投資用不動産の選び方

サブリースは、借りた不動産を人に貸すことによって、不動さんのオーナーに定期的な収益を確約してくれます。しかし金額はと言うと通常想定される家賃の80％もしくは90％になっていると聞きます。サブリース（一括借り上げ）については、契約で借り上げて...

マンション投資におきましては、安く購入できる中古物件が魅力的ですけど、いつ建てられたのかという点は見逃してはならないところなのです。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、せいぜい80年が寿命と考えられますから、どれぐらい稼げるかは...

マンション経営といいますのはアパート経営とは違い、棟全部を収益物件とする理解のもとで投資するというのとは違い、１つの部屋から始めることができる不動産投資なのだということです。海外不動産投資が盛り上がりましたが、「今後海外の収益物件をゲットす...

人気の高いマンション投資ですが、いつまでも価値を守りたければ、定期的にメンテナンスを実施する必要があるでしょう。無論、大手ディベロッパーの施工物は古くなってきても価値が減りにくいみたいです。手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うことを考え...

不動産投資を詳述した資料請求をしたが最後、「ねちっこく購入するよう説得してくる」などと思ってしまうかも知れません。しかしはっきり言ってこの段階では、営業部員だってマーケティング対象と思わないのではないでしょうか。不動産投資と言いますのは、保...

不動産を貸して賃料をもらう不動産投資において成功を収めるためには、投資しようとする収益物件が確かにお金を稼ぎ出してくれるようなものでなければなりません。この判断において最初に見るべきなのが表面利回りや実質利回りだと言っても過言ではありません...

海外不動産投資に関心が集まりましたが、「新たに海外の収益物件を購入する」のだったら、これまで以上に詳細に将来の収益を計算することが大事になってきます。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、2年に１度などの更新に合わせて家賃が低く抑え...

不動産投資セミナーが注目されていますけれども、特定の人を対象に限定的に実施されるといったセミナーも多く、特に女性のみを集めて、アパート等におけるリスクについて解説してくれるものが人気になっていたりすると聞きます。不動産会社あるいは物件管理を...

不動産投資で利用される利回りについて言うと、空室がない状態の年間の家賃収入を基に計算した表面利回りと呼ばれるものと、ランニングコストなどを計算に入れるネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものに分けることができるでしょう。資金の運用先とし...

海外不動産投資はすごくいいもののように思えますけど、購入した物件がある国の国内法であるとか取引の特殊性などを完全に理解しておかなければならないので、初心者の人には難しいと思います。不動産投資で初めての物件を買うという様な時は、ずっと続けてき...